什么房可以贷款30年

可以贷款30年的房屋类型主要包括以下几种：

普通住宅：

普通住宅的最长贷款年限为30年。

次新房或满五年唯一的二手房：

这些房产由于较新的房龄和相对较高的价值，通常可以获得较长的贷款年限，一般能达到20年以上，但具体是否能达到30年还需根据银行的政策和借款人的个人情况综合判断。

70年产权的住宅：

虽然70年产权的住宅在贷款上可能有一些限制，但如果满足其他条件，如借款人年龄和贷款年限之和不超过65岁，也有可能申请到30年的贷款。

需要注意的是，贷款期限还受到以下因素的影响：

贷款人年龄：贷款期限和借款人年龄之和通常不能超过65岁（或70岁）。

土地使用年限：贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。

房产性质：商业用房和商住两用房的最长贷款年限为10年，私有产权转让房和拍卖房的最长贷款期限为20年。

房龄：房龄较新的房产更容易获得较长的贷款年限，但超过20年的房产可能难以贷款30年。

借款人的经济实力：公积金缴得越多，可以贷款的年限越短。

建议在申请贷款前，仔细评估自身的经济实力和信用状况，了解不同银行和贷款产品的具体条件，以确保能够获得最合适的贷款期限和金额。