首房贷款需要什么资格

首房贷款通常需要满足以下条件：

1. 年龄要求：申请人年龄需在18周岁（含）以上，上限年龄根据不同银行可能有所不同，一般不超过65周岁（含）。

2. 身份证明：申请人需具有合法有效的身份证明，如居民身份证、户口本或其他有效证件。

3. 婚姻状况证明：部分银行可能要求提供婚姻状况证明。

4. 信用记录：申请人信用记录良好，没有不良信用记录，如信用卡逾期、贷款逾期等。

5. 收入与职业：申请人需要有稳定的职业和收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

6. 首付款：申请人需要支付不低于购房全部价款的一定比例（如30%）作为首付款。

7. 购房合同：申请人需要具有购房合同或协议，并且所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

8. 贷款额度：银行发放的个人住房贷款数额通常不会超过房地产评估机构评估的拟购买住房价值或实际购房费用总额的80%。

9. 贷款期限：贷款期限通常最长不超过三十年。

10. 贷款担保：申请人需提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。