银行在审查住房贷款申请时，通常会考虑以下因素：
征信情况
检查借款人的个人征信报告，了解是否有逾期还款记录。
通常要求借款人近2年内没有连续三次或累计6次逾期还款记录。
收入证明
验证借款人的月收入是否满足银行要求，一般不低于房贷月供的两倍。
如果借款人还有其他贷款，则月收入需不低于现有贷款和房贷月供之和的两倍。
银行流水
提供最近半年的银行流水，以证明借款人的收入情况和消费能力。
年龄和职业
借款人年龄需在18-65周岁之间，不同年龄段和职业背景可能影响贷款审批。
负债情况
审查借款人现有的其他贷款和信用卡欠款情况，评估其还款能力。
婚姻状况
已婚人士可能更容易获得贷款批准，且夫妻双方共同申请可能提高通过率。
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