贷款审核一般审核什么

贷款审核是一个综合性的评估过程，涉及多个方面的内容。以下是贷款审核中一般都会审核的关键点：

个人征信

审核借款人的信用报告，包括信用卡使用情况、贷款记录、公共记录等。

信用不足、当前逾期、不良记录等都会影响贷款审批结果。

资料的真实性

核实申请人提交的所有材料，确保其真实性，防止资料造假。

虚假资料会导致贷款申请被拒绝。

还款能力

评估借款人的收入状况、工作稳定性、资产状况等。

需提供财产证明如房产、社保、公积金、其他收入来源等以证明还款能力。

还款意愿

分析借款人的年龄、教育水平、婚姻状况、性格特征、个人嗜好等信息。

审查其既往的贷款情况，判断其信用意识和还款习惯。

负债情况

评估借款人的负债比例，高负债可能意味着还款能力不足。

担保情况

若借款人信用或还款能力不佳，可能需要提供担保人。

审核担保人的信用状况和担保能力。

个人基本信息

核实借款人的身份信息，如有效的身份证件、户口簿等。

借款人的年龄、职业等也会影响贷款申请。

婚姻状况

对于已婚人士，银行会审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信等。

现有房屋状况

在限购限贷政策下，银行会审核借款人的房屋套数和还款情况。

收入证明和银行流水

收入证明和银行流水是审查的重要项目，直观体现借款人的还款能力。

银行通常要求月收入大于房贷月供的两倍。

贷款用途

某些贷款需要提供贷款用途证明，如购房合同、装修合同等。

其他资料

根据不同银行和贷款产品的要求，可能还需提供其他相关资料，如企业营业执照、财务报表等。

综合评估

贷款审批是综合评估借款人信用状况、还款能力和贷款用途等多个方面的过程。

借款人需准备齐全的资料以顺利通过审批。

建议在申请贷款时，借款人应提前准备好所有必要的资料，并确保资料的真实性和完整性，以提高贷款审批的成功率。