贷款60万

根据提供的信息，贷款额度受多种因素影响，包括房屋评估价值、是否为首套房、贷款机构政策等。以下是一些可能影响贷款额度的要点：

房屋评估价值：

通常，银行根据第三方评估机构对房屋的评估价值来决定贷款额度。评估值可能低于市场价格。

贷款比例：

一般情况下，商品住宅的抵押率最高可达70%-80%，但具体比例取决于银行政策和房屋条件。

首套房与二套房：

如果是首套房，可能可以贷款房价的70%，而第二套房可能只能贷款房价的50%。

地区因素：

不同地区的房地产市场状况和银行政策不同，这也会影响贷款额度。

借款人资信：

借款人的信用状况、还款能力和经济实力也是银行考虑的因素。

以60万元的房子为例，如果按照评估值的70%计算，理论上可以贷款约42万元。但请注意，实际贷款额度还需考虑上述因素，并且最终以银行审批结果为准。

如果您需要更精确的贷款额度，建议直接咨询具体的银行或贷款机构，并提供必要的个人资料以供评估