贷款买房本金怎么算

贷款买房时，计算本金通常指的是贷款总额，即你从银行或其他贷款机构借到的钱。计算本金的方式取决于你选择的还款方式，主要有等额本金和等额本息两种。

等额本金计算方式

等额本金还款法下，每月还款的本金是固定的，利息会随着本金的减少而减少。计算公式如下：

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每月还款本金 = 贷款本金 / 还款月数

```

等额本息计算方式

等额本息还款法下，每月还款金额是固定的，包含了本金和利息。计算公式如下：

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月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] / [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]

```

举例说明

假设你贷款100万元，贷款期限为30年（360个月），年利率为3.1%，则月利率为3.1% / 12 = 0.25833%。

等额本金计算

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每月还款本金 = 1000000 / 360 ≈ 2777.78元

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等额本息计算

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月还款额 = [1000000 × 0.0025833 × （1 + 0.0025833）^360] / [（1 + 0.0025833）^360 - 1] ≈ 3421.00元

```

以上计算仅为示例，实际计算时，利率和还款期限可能会有所不同。请根据实际贷款情况使用相应的公式进行计算